Власти Павлодара собираются узаконить спорные объекты точечной застройки

0ea75edf35d5406b6f2812564e9e651078fd25de

Все объекты с нарушениями, на которых сейчас ведутся работы, планируют предусмотреть в откорректированном генплане, если нет решения суда об их сносе, передает Павлодар онлайн.

На вопросы журналистов, касающиеся болезненной для горожан темы точечной застройки, на пресс-конференции в региональной службе коммуникации отвечал замруководителя отдела архитектуры и градостроительства Павлодара Жангельды Шалгумбаев.

Горячие обсуждения сейчас ведутся по поводу строительства многоэтажек по адресу Торайгырова, 1/4. Выяснилось, что споры об их законности основываются на «дырах» в законе.

fa87e1a08e8e532712ece5b69f61b21930b4ddc3

Напомним, эту территорию приобрел частник около 15 лет назад для строительства стоянки. Два года назад он перепродал участок другому частному лицу, который решил возвести здесь многоквартирные дома. В октябре 2021 года акимат выдал застройщику архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство двух многоквартирных жилых домов, а также согласовал эскизный проект. Однако этим летом Комитет по делам строительства провел внеплановую проверку отдела архитектуры, госорган решил, что выдача документов для тех двух домов по Торайгырова – ошибка.

- Эта территория отнесена к прочим территориям и культурно-бытовым общественным центрам, - пояснил Жангельды Шалгумбаев. -  Однако при первой комплексной проверке Комитет по делам строительства пришел к заключению, что эта территория является прочей, то есть резервной территорией для размещения различных объектов. При проведении второй проверки профилактического контроля тем же комитетом указано, что территория отнесена с жилой застройке усадебного типа. Есть генплан, он обозначает функциональное зонирование территорий, у него масштаб идет 1:10000, есть большая погрешность. Наша позиция – строить там можно.

Суд первой инстанции признал выданные акиматом разрешительные документы на строительство незаконными. Городской отдел архитектуры и градостроительства подал апелляцию. Несмотря на это, строительство не остановили. По словам Жангельды Шалгумбаева, делать это госорган не имеет права.

- Во-первых, эта функция закреплена за управлением ГАСК. Во-вторых, комитет не предписывал нам останавливать стройку, он предписал отменить разрешительные документы, - отметил чиновник. - Прочую, то есть резервную территорию, комитет толкует так, что нельзя там строить дома. В этом у нас и произошел спорный момент. В законодательстве таких толкований не имеется.

803a361d3ffd79e08fbfb0ac862ad51cc7ac2811

В отделе архитектуры и градостроительства проблему точечной застройки в Павлодаре признали, но отметили, что она тянется уже давно и решить ее быстро нельзя.

- Это была систематическая ошибка. Мы видим столько объектов точечной застройки сейчас, потому что количество застройщиков увеличилось. У нас на большей части города нет плана детальной планировки. Если бы весь Павлодар был охвачен ПДП, мы бы сказали, что по документации тут не предусмотрена стоянка или предусмотрена рекреационная зона, а частник в нарушение ПДП построил тут два многоэтажных дома. В этом случае мы бы подали на него в суд на снос объектов. На следующий год у нас запланирована разработка восьми ПДП. Мы можем поднять бюджетные заявки за 2015 - 2018 годы – мы неоднократно отправляли их, нас не поддержала городская бюджетная комиссия, не было средств, - посетовал Жангельды Шалгумбаев.

Чтобы в будущем избежать подобных проблем, как сейчас со стройкой на Торайгырова, горакимат проведет корректировку генплана. В рамках этой работы все спорные объекты, на которых выявлены нарушения по документам, могут узаконить. Сейчас их около 30.

- На основании протокольного поручения первого заместителя премьер-министра мы проводим корректировку генплана, чтобы поставить жирную точку в вопросах точечной застройки и предусмотреть все зоны - где можно строить, а где нельзя. Его будем разрабатывать с учетом новых стандартов. Объекты, которые имеют нарушения, мы узаконим. При корректировке мы обязаны предусмотреть все объекты за исключением тех, по которым проходят судебные процессы. На сегодняшний день их три, - подчеркнул чиновник.

Есть решения суда о сносе зданий по Естая, 102, Академика Сатпаева, 245/1 и Горького, 27/1 - о них говорили ранее. Акимат будет добиваться их демонтажа. 

Кроме этого, на сайте geopavlodar.kz горакимат планирует разработать рубрику, где будут публиковать информацию об общественных обсуждениях всех проектов строительства в городе. В будущем здесь же планируют разместить данные обо всех частных застройщиках, у которых уже есть разрешительные документы на проведение работ. Ранее аким Павлодарской области Абылкаир Скаков поручал градоначальнику разработать портал, на котором жители Павлодара могли бы ознакомиться с объектами, которые строятся в областном центре.

Фото pavon.kz

Поделиться
+1
Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad3 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад