• Павлодар-онлайн

Есть такой дом в Кенжеколе

Находится он на улице Площадь Конституции 5. До переименования и уточнения нумерации домов он находился по адресу Парковая 1.

По словам старожилов села, в 1996 году жильцы этого дома попросту бросали квартиры и уезжали в поисках лучшей жизни. Пятиэтажное здание без должного внимания стало разрушаться. Брошенный дом, отключенный от света, отопления и воды, отошел акимату села в наследство от советского прошлого. Лишь малая часть жильцов осталось жить здесь приватизировав свои квартиры.

В октябре 1996 года дом перешел в собственность ПК «Кенжеколь» по оценочной стоимости 84 миллиона тенге. На тот момент это было около 1,3 млн долларов. 

Спустя два года  ПК «Кенжеколь» купил у ТОО КХ «Боранши» 100 тонн угля за 50 тысяч тенге. Но выплатить "такую большую" сумму за топливо не смог. В счет уплаты этого долга ушли квартиры со второго по пятый этаж. Так был интересно был составлен договор между организациями. 

Так КХ «Боранши» благополучно вступил в собственность домом став единовластным владельцем 13 брошенных квартир.

Все было бы хорошо, но вышел казус с одной из этих квартир - она не была брошена. Баянгуль Кудешева, учительница русского языка и литературы, в марте 1996 года купила приватизированную квартиру № 9 по адресу Парковая 1. А КХ «Боранши» в 2012 году с широкой руки подарило эту квартиру предпринимательнице Анар Едрешевой, которая предъявила права на собственность в 2015 году…

Удивлению владелицы квартирой № 9 Баянгуль Кудышевой не было предела. Впоследствии она еще не раз будет пребывать в состоянии удивления и тому есть причины.

Договор купли-продажи на Баянгуль зарегистрировала в Павлодарском районом агентстве по оценке и регистрации недвижимости. В ходе суда она обратилась за подтверждением своих прав на квартиру в ЦОН. В полученной справке специалисты ЦОН указали, что за ней числится ТОЛЬКО жилье в селе Акшиман Майского района, а в селе Кенжеколь по указанному адресу она не проживает. Однако договор на жилье был на руках учительницы и доказывал обратное.

В 2002 году Баянгуль действительно уехала в село Акшиман Майского района, где ей предложили работу школе села. Но за квартирой остался приглядывать брат, жили уже подросшие дети. Несмотря на то что дом отключили от всех благ цивилизации, квартиру Баянгуль не бросала, не продавала, не дарила. Зимой, до отъезда в Акшиман, она проживала с двумя детьми у брата, летом переезжала в свою квартиру. 

Вскорости дом подключили к центральному отоплению котельной ИП «Едрешова», провели свет. Однако к тому времени отрезанная от центрального отопления квартира №9 так и осталась отапливаться при помощи электрообогревателей. Этот важный аспект в последствии даст о себе знать в суде.

Оспаривать права на квартиру пришла истица Кудышева и адвокат ответчика Едрешевой Райченко. Сама Анар Едрешева в суд не явилась.

Ответчики, доказывая свое право, на квартиру предъявили "железные доказательства": договор дарения квартиры № 9 ТОО КХ «Боранши» Анаре Едрешевой и квитанции на оплату услуг отопления квартиры № 9 выданные от имени ИП «Едрешевой». Справки, которые Едрешева выписала сама себе, вызвали удивление: квартира к центральному отоплению до сих пор не подключена. 

Судья Павлодарского городского суда Мустафина, разбирая это дело, пришла к следующему выводу – признать собственником квартиры № 9 по адресу Кенжеколь, Площадь Конституции 5 Баянгуль Кудышеву.

Не ее вина, что специалисты Центра недвижимости не внесли ее данные в реестр. Договор купли-продажи от 1996 года юридическую силу не утратил. Баянгуль Кудышева владела квартирой открыто, выплачивали все налоги, о чем имеются подтверждающие квитанции. В книге регистрации граждан от 16 июля 2008 года Баянгуль записана как владелица квартиры.

Что касается ответчиков, то договор дарения квартиры госпоже Едрешевой вообще не мог иметь место.

Суд установил, что в договоре отчуждения квартир в счет уплаты долга за уголь закралась ошибка. Перечисление квартир по этажному расположению без конкретной нумерации не допускается. Акт передачи 13 квартир недействителен, сделка по квартирам тоже. КХ «Боранши» не может быть владельцем вышеуказанных квартир, не может их дарить, продавать, сдавать.

По итогам этого суда квартиры (за исключением 9-й) могли вернуться к ПК «Кенжеколь», но увы кооператива как юридического лица уже нет, а жилье в доме давно распродали. 

С решением судьи  Анар Едрешова не согласилась и подала на апелляцию. Какие новые доводы будет предъявлять адвокат в пользу заказчика покажет время и новый судебный процесс.

Поделиться
+1
Стас

Шайтанчик15 декабря 2015 15:19

по заголовку я подумал о другом доме

Svr

Sevarior15 декабря 2015 15:26

Кенжиколь Кенжеколь! ничего не понимаю 

Аншлюс

Аншлюс15 декабря 2015 15:30

http://znanija.com/task/2659964 сова со "школьных знаний" недоумевает, как можно так писать

Россиянин

Россиянин15 декабря 2015 20:30

Comment image

Валерий

fox_fly15 декабря 2015 20:32

оценочной стоимости 84 миллиона тенге. На тот момент это было около 1,3 млн долларов. А ушел якобы из-за долга в 50 тысяч тенге. Это явное мошенничество по мне за такое сажать надо в тюрьму.

Россиянин

Россиянин15 декабря 2015 20:37

Шайтанчик, вот думаю об этом доме можно было бы говорить долго. (кто в курсе, тот поймёт о каком домике может быть речь) Smile

Прямой эфир
В Павлодаре на месте школы "Стикс" открылся частный детский сад
У меня тамработали человека четыре знакомых.Неплохие люди и педагоги.Вотдумаю,что они потеряли.Один в Мельбурне,другая в…
#Колыч2 дня назад
Передвижной цирк не может уехать из Павлодарской области
Имрек, люто плюсую!!! Туда же - чудовищные дельфинарии.
#Lotta3 дня назад
В пригородном селе Павлодара переименовали десять улиц
В околовластных кругах нынче модно быть нацпатом.
#Имрек3 дня назад
Павлодарский бизнесмен продолжает борьбу за территорию стадиона школы №39
Мне нравится зона...многофункциональная рекреационная. Хочу привести туда своих детей когда-нибудь в пост апокалипсис…
#Somik3 дня назад
Памятник Абаю в Павлодаре планируют установить в августе нынешнего года
Я совсем не против памятника Абаю,Но когда мы будем частвовать тех,кого знаем?В Павлодаре и при нас жило много…
#Колыч3 дня назад
В этом году в Прииртышье произошло девять аварий с участием мотоциклистов
avgusta, не надо так отзываться о людях с ослабленным слухом.))) да тоже ночами концерты бывают. И да, хрусты носятся по…
#Dan85844 дня назад
38 новых случаев заражения COVID-19 зарегистрировано в Павлодарской области
У меня тоже заболевание протекает с симптомами. Но всем врачам пох... По телефону назначили лечение и всёёё. Ни…
#Al4 дня назад
Целый день потратили полицейские и волонтеры на поиски павлодарки, которая ушла за грибами
wlad, первый тоже как то не очень, просто попал по теме "мозг сломался", а про котят нормальный анекдот)
#Хлебный мякиш.4 дня назад
Резерв в три тысячи провизорных койко-мест поручил создать аким Павлодарской области
vlad953,  вчера врач пришла.. блин.. красивая.  сегодня тоже вызову
#Хлебный мякиш.4 дня назад
В Павлодаре в тестовом режиме запустили новую лабораторию для сдачи анализа на коронавирус
У нас в Инвитро анализ на антитела в рекламе стоит 900 рублей. Не знаю всех тонкостей именно этого  исследования. Может…
#o.k.4 дня назад
Программа празднования Дня столицы в Павлодаре
А вначале день столицы отмечали в мою днюху.Я даже на презентации был.Правда,она тогда называлась ииаче.все течет...
#Колыч5 дней назад
Болталка 2.0
Колнечно нет.
#Колыч5 дней назад
Количество лабораторно подтвержденных случаев заражения коронавирусом в Павлодарской области достигло 740
Dan8584, равно как и Тенгри каждое утро трубит о новой, пугающей цифре болящих.  ... ну а на то, что  число…
#Lotta6 дней назад
Четыре массива ветхих жилых домов определены под снос в генплане Павлодара
Кстати,когда -то я видел план застройки нашегор микрорайна.И там на месте нашего дома бла запроектирована…
#Колыч6 дней назад
Последние данные о количестве заболевших вирусной пневмонией и ОРВИ озвучили в управлении здравоохранения Павлодарской области
Поздравляю. Государство в очередной раз не знает что делать и кто виноват. Министром Минздрава представлены три…
#Andi6 дней назад
Квитанции от «Павлодарэнергосбыта» возмутили павлодарцев
Я человек весьма небогатый,поэтому долгов не имею.Особенно в коммуналке.И в квитанциях смотрю только итого и оплачиваю…
#Колыч6 дней назад
Бесперебойное снабжение лекарствами пообещали павлодарцам
ну и факт. обязывают всех сотрудников быть в масках. Обзвонил все фармкомпании - купить маски на юрлицо невозможно. В…
#Dan85841 неделю назад
В Павлодаре на этих выходных не будут вводить карантинные ограничения
Аншлюс,  Расходимся Да! - на 1,5-2 метра... Как и рекомендовано всеми медицинскими светилами.
#Lotta1 неделю назад