Есть такой дом в Кенжеколе

Находится он на улице Площадь Конституции 5. До переименования и уточнения нумерации домов он находился по адресу Парковая 1.

По словам старожилов села, в 1996 году жильцы этого дома попросту бросали квартиры и уезжали в поисках лучшей жизни. Пятиэтажное здание без должного внимания стало разрушаться. Брошенный дом, отключенный от света, отопления и воды, отошел акимату села в наследство от советского прошлого. Лишь малая часть жильцов осталось жить здесь приватизировав свои квартиры.

В октябре 1996 года дом перешел в собственность ПК «Кенжеколь» по оценочной стоимости 84 миллиона тенге. На тот момент это было около 1,3 млн долларов. 

Спустя два года  ПК «Кенжеколь» купил у ТОО КХ «Боранши» 100 тонн угля за 50 тысяч тенге. Но выплатить "такую большую" сумму за топливо не смог. В счет уплаты этого долга ушли квартиры со второго по пятый этаж. Так был интересно был составлен договор между организациями. 

Так КХ «Боранши» благополучно вступил в собственность домом став единовластным владельцем 13 брошенных квартир.

Все было бы хорошо, но вышел казус с одной из этих квартир - она не была брошена. Баянгуль Кудешева, учительница русского языка и литературы, в марте 1996 года купила приватизированную квартиру № 9 по адресу Парковая 1. А КХ «Боранши» в 2012 году с широкой руки подарило эту квартиру предпринимательнице Анар Едрешевой, которая предъявила права на собственность в 2015 году…

Удивлению владелицы квартирой № 9 Баянгуль Кудышевой не было предела. Впоследствии она еще не раз будет пребывать в состоянии удивления и тому есть причины.

Договор купли-продажи на Баянгуль зарегистрировала в Павлодарском районом агентстве по оценке и регистрации недвижимости. В ходе суда она обратилась за подтверждением своих прав на квартиру в ЦОН. В полученной справке специалисты ЦОН указали, что за ней числится ТОЛЬКО жилье в селе Акшиман Майского района, а в селе Кенжеколь по указанному адресу она не проживает. Однако договор на жилье был на руках учительницы и доказывал обратное.

В 2002 году Баянгуль действительно уехала в село Акшиман Майского района, где ей предложили работу школе села. Но за квартирой остался приглядывать брат, жили уже подросшие дети. Несмотря на то что дом отключили от всех благ цивилизации, квартиру Баянгуль не бросала, не продавала, не дарила. Зимой, до отъезда в Акшиман, она проживала с двумя детьми у брата, летом переезжала в свою квартиру. 

Вскорости дом подключили к центральному отоплению котельной ИП «Едрешова», провели свет. Однако к тому времени отрезанная от центрального отопления квартира №9 так и осталась отапливаться при помощи электрообогревателей. Этот важный аспект в последствии даст о себе знать в суде.

Оспаривать права на квартиру пришла истица Кудышева и адвокат ответчика Едрешевой Райченко. Сама Анар Едрешева в суд не явилась.

Ответчики, доказывая свое право, на квартиру предъявили "железные доказательства": договор дарения квартиры № 9 ТОО КХ «Боранши» Анаре Едрешевой и квитанции на оплату услуг отопления квартиры № 9 выданные от имени ИП «Едрешевой». Справки, которые Едрешева выписала сама себе, вызвали удивление: квартира к центральному отоплению до сих пор не подключена. 

Судья Павлодарского городского суда Мустафина, разбирая это дело, пришла к следующему выводу – признать собственником квартиры № 9 по адресу Кенжеколь, Площадь Конституции 5 Баянгуль Кудышеву.

Не ее вина, что специалисты Центра недвижимости не внесли ее данные в реестр. Договор купли-продажи от 1996 года юридическую силу не утратил. Баянгуль Кудышева владела квартирой открыто, выплачивали все налоги, о чем имеются подтверждающие квитанции. В книге регистрации граждан от 16 июля 2008 года Баянгуль записана как владелица квартиры.

Что касается ответчиков, то договор дарения квартиры госпоже Едрешевой вообще не мог иметь место.

Суд установил, что в договоре отчуждения квартир в счет уплаты долга за уголь закралась ошибка. Перечисление квартир по этажному расположению без конкретной нумерации не допускается. Акт передачи 13 квартир недействителен, сделка по квартирам тоже. КХ «Боранши» не может быть владельцем вышеуказанных квартир, не может их дарить, продавать, сдавать.

По итогам этого суда квартиры (за исключением 9-й) могли вернуться к ПК «Кенжеколь», но увы кооператива как юридического лица уже нет, а жилье в доме давно распродали. 

С решением судьи  Анар Едрешова не согласилась и подала на апелляцию. Какие новые доводы будет предъявлять адвокат в пользу заказчика покажет время и новый судебный процесс.

Поделиться
+1
Стас

Шайтанчик15 декабря 2015 15:19

по заголовку я подумал о другом доме

Svr

Sevarior15 декабря 2015 15:26

Кенжиколь Кенжеколь! ничего не понимаю 

Гость

Гость15 декабря 2015 15:30

http://znanija.com/task/2659964 сова со "школьных знаний" недоумевает, как можно так писать

Россиянин

Россиянин15 декабря 2015 20:30

Comment image

Валерий

fox_fly15 декабря 2015 20:32

оценочной стоимости 84 миллиона тенге. На тот момент это было около 1,3 млн долларов. А ушел якобы из-за долга в 50 тысяч тенге. Это явное мошенничество по мне за такое сажать надо в тюрьму.

Россиянин

Россиянин15 декабря 2015 20:37

Шайтанчик, вот думаю об этом доме можно было бы говорить долго. (кто в курсе, тот поймёт о каком домике может быть речь) Smile

Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад