Об этом они сообщили на очередной встрече с акимом Павлодарской области, передает Павлодар-онлайн.
В региональном акимате сегодня опять обсуждали сложившуюся ситуацию вокруг сноса ветхих двухэтажек и переселения владельцев квартир, которые там находятся, в новые дома. Напомним, примерно 40 человек недовольны качеством предоставляемых им квартир. В частности, их не устраивает высота потолков – в старых домах она составляет 2,8 метра, а в новых – 2,5 метра. Маленькими им кажутся и кухни площадью в девять квадратных метров. А также им не нравится планировка квартир.
Булат Бакауов вместе с акимом Павлодара Ануаром Кумпекеевым напомнили собравшимся о том, что предоставляют переселенцам квартиры «квадрат в квадрат», то есть с такой же площадью. Еще жителей двухэтажек беспокоил вопрос, почему им дают жилье в панельных домах, тогда как прошлым переселенцам предоставляли кирпичные дома. Выяснилось, что на тот момент другого жилья в госфонде просто не было. А с запуском домостроительного комбината начали возводить крупнопанельные дома. К слову, по информации надзорных органов, дома №№12 и 15, к которым высказывают претензии, пригодны для проживания.
- По заданию прокуратуры области мы провели проверку и обнаружили некоторые нарушения по порядку ввода домов в эксплуатацию, приемке. Мы внесли представление на имя акима города и управления ГАСК, где рекомендовали поставить вопрос об ответственности некоторых должностных лиц. При этом нарушения не влияют на конструкцию дома, его прочность и будут устраняться по гарантийному обязательству, - ответил на претензии переселенцев прокурор Павлодара Айдос Чорманов.
После часа обсуждения стороны все же не смогли достичь консенсуса, но аким Павлодарской области озвучил свое решение относительно запланированного к строительству очередного дома в Сарыарке.
- Отдел строительства в связи с неготовностью строительной площадки, невозможностью сноса ветхого жилья попросил отменить конкурс на портале госзакупок по объекту строительства двухподъездного девятиэтажного дома №29. Это решение сегодня пойдет в управление госзакупок, и конкурс будет отменен, - пояснил глава региона. – В этом доме будет около пяти тысяч квадратных метров жилья. Его мы перенесем в микрорайон Достык. Конечно, очень плохо, что так случилось. В этом году мы этот дом не сдадим в связи с процедурными моментами, перенесем на 2020 год.
Представители госорганов пообещали ответить на все вопросы переселенцев письменно, а жители двухэтажек, в свою очередь, настаивали на личном приеме у акима области без присутствия СМИ.
Фото Валерия Бугаева
Подруга переехала полтора месяца назад. Да, качество строительства аховое... плиты нет, санузел совмещённый.
Но!
Люди такие квартиры ПОКУПАЮТ! Тянут годами ипотечное бремя...
А тут?! Если неким товарищам хочется оставаться в аварийном камышитовом бараке, - пусть сидят, ждут, когда потолки вырастут под три метра (что за непонятное преимущество 2,8 перед 2,5??? Не аквариум же!), а кухни распухнут размерами...
Чёй-то сдаётся, что ушлый народец решил навариться на переселении по максимуму... Забыли сказку про жадную старуху и разбитое корыто?
Р.S. Моя подруга-новосёл прожила в двухэтажке 37 лет. Входную дверь уже поменяла, плиту купила. Прикидывает во сколько обойдётся ремонт. Обычные житейские дела, расходы на обустройство. И никаких иждивенческих ожиданий...
, Так разговор же не об этом, а о том, что в старом доме крыша не течет, а в новостройке уже течет.
И по стенам влага. Они правильно не хотят переезжать, надо было строить качественно.
Году так в 1973-74 ом моим родителям дали квартиру в только что построенном доме на Энгелься,8. Мы месяц ездили делать ремонт после строителей.)))Перекрасили и покрыли лаком полы,поменяли сантехнику, перекрашивали панели в прихожке и на кухне, батареи и трубы. Всё было черно-зеленого цвета. Поменяли двери на балкон,старые не закрывались.Поменяли кафельную плитку на более приличную и целую.И нанимали штукатуров отштукатурить по-новой потолки и стены.К тому же она была малогабаритная и кроме раздельного санузла и горячей воды летом никаких преимуществ перед старой уквартирой она не имела. ))Я к тому, что и в советские времена переезд в новую квартиру начинался с ремонта, и сейчас,наверно, тоже.))
, из материалов статьи я поняла, что претензии именно к высоте потолков, площади кухни и панельный vs кирпичный дом.
Текущую кровлю я, живя в панельной 9-этажке, ремонтирую за свой счёт (как водится, жильцы всем домом собираются денежкой)... Да и прочие коммунальные горести ВСЕ люди решают своими силами.
Я сейчас не начинаю нескончаемый спор про то, что мы бесправное и тупое стадо, а они - продвинутые и принципиальные. Но реальность такова, что хочешь жить хорошо - приложи к этому СВОИ силы.
По факту же получается, что стоит некий чумазый гражданин на собрании будущих новосёлов и гнёт пальцы: дом дай кирпичный, плиту тоже не забудь, и туалет чтоб по феншую...
Не хотят переезжать - пусть озвучат рыночную стоимость своих хибар, получат её и покупают то, что считают нужным.
Вот две цитаты из свежих новостей, которые объясняют многое. 100% прибыли. Кто же откажется от такого сладкого пирога. Поэтому и будут несогласных нагибать пока не согласятся на малогабаритки.
да что же вы про коммуникации забываете? или они там бесплатно лежат? а проектирование?
Опомнитесь, люди! На дворе XXI век! Строят жилье V (ПЯТОГО) класса комфортности! Позоримся на весь Казастан!
, так эти квартиры уже приватизированы на владельцев или нет?Если приватизированы их же можно продать или поменять на то, что больше нравится.Не обязательно же туда переселяться. Или как?
, продажа затронет оценочную стоимость, а при отчуждении, по закону - рыночная! И в словах главы области звучат обидные слова с уклоном на оценочную стоимость... в нарушение прав при отчуждении земельных участков в гос.нужды
, Я не в курсе. Но думаю власти врят ли допустили бы ситуацию, когда у человека одновременно две квартиры в собственности.
Странно, что на обоих собраниях не затрагивался вопрос о стоимости строительства... Ведь это наши с Вами налоги! Построить кирпичный дом с III классом комфортности было бы на 20 миллионов дешевле для бюджета!
А таких домов построили два!
Конечно, не будем спроить.
Я просто говорю, что строить надо сразу качественно, чтобы не переделывать потом стены и крышу.
Госприемка у нас есть, но она как бы только на бумаге.
, нет, на новые квартиры никаких документов у людей нет. По заезду в них, ещё 3 месяца живешь без документов. Ты и не владелец старой квартиры и не владелец новой.... и продавать первый год можно конечно, но налог гос-ву заплатить от суммы продажи 10%. За что?!
, гос. программа не позволяет строить жильё V класса, который имеют эти панельки
, вопросов нет!
Не хотите? - берите компенсацию за свои ...кхм... хоромы и покупайте всё, что считаете нужным.
, какое-то там место заколдованное. Сколько этаже не строй,два или десять, все равно какая-то фигня получается.))))
, вы уже два раза повторили про V (пятый) класс жилья, что это?
Наскольо я знаю их всего 4! СНиП РК 3.02-43-2007
, так никто не предлагает переселенцам подобных вариантов, а настаивают на заселении в эти горе-дома!
, вот вся правда об этих новостройках №№ 12,15
, смотрите СП РК 3.02-101-2012
Кому интересно, то вот ссылка на облако с этим сводом правил в самой последней его редакции: https://cloud.mail.ru/public/56AW/GNpa6DtkC
, Так по закону. Если с момента приобретения права собственности на квартиру не прошел год, то при продаже уплачивается 10% с суммы, превышаюшей оценочную стоимость квартиры. Налог с дохода. Если в ДКП не указана стоимость, то за основу берут кадастровую стоимость. Или проводят независимую оценку. Поэтому при оформлении ДКП специально завышают цену квартиры, что бы в будущем продать без удержки 10%.
, Это я знаю. Вступим в наследство, а продать быстро не сможем.
, И ещё. Уважаемая Юлия. Если я правильно понял, то это видео снято Вами.
Честно сказать уже не думал участвовать в этом обсуждении, но вот что не дает покоя. В этом видео я уже второй раз слышу от Вас, что Вы КУПИЛИ эту квартиру в двухэтажке. Зачем? Какова была Ваша цель при покупке? Неужели Вы имея деньги не могли купить что-нибудь по приличнее. Или Вы расчитывали долго жить в этом доме?
Вообще-то эти дома строились в 60-х годах для строителей ПАЗа. Естественно квартиры не продавались а давались. И на момент приватизации 90-х в них жили либо строители завода, либо их родственники. Т.к. продажа до 93-94 годов была редкостью (в основном кооперативных квартир и частных домов), следовательно приобретали Вы квартиру позднее.
Когда встал вопрос о сносе р-на Алюминстрой по моему мнению основная масса владельцев были перечисленные выше. Я свою первую квартиру купил, когда тенге ещё не исполнилось 4 месяца. И с тех пор интересуюсь недвижимостью. Но у меня в голову не приходило не то что покупать а даже рассматривать как вариант приобретение квартиры в этих домах. Даже по значительно заниженной цене.
Так вот. Если Вы купили свою квартиру в расчете на то, что бы задешево потом получить недвижимость дороже, то это не совсем честный бизнес. Гос-во такие варианты щелкает на раз-два. И то что первым переселенцам достались квартиры получше чем Вам, не является нарушением. Им просто повезло. Так же не является нарушение закона выделение Вам малогабаритного жилья. Площади равные. А то, что кухня на 1 кв.м. меньше, так зато комната больше. Высота потолков, судя по СНИП 2.5 метра. Нормальная высота. Сейчас многие натягивают потолки и высота становится 2.4 м.
Конечно Ваше право соглашаться или нет на переезд, но подумайте. За сколько Вы купили свою квартиру и сколько сейчас стоит эта малагабаритка. Я даже приблизительно сказать не могу. Я все знаю про центр города. И если эти цифры примерно сопоставимы есть смысл переехать. Потому что из опыта купли-продажи квартир я знаю, что даже р-н ЖаяМусы и Дачный нормальным покупателям даже задешево не нужны. Тем более не нужен Достык. Переехав, Вы хоть в нормальном востребованном р-не останетесь. Ведь любое приобретение квартиры предусматривает в будущем ее продажу.
Удачи.
, Почему продать не сможете? Продадите, только уплатите 10%.
никогда они не признаются в том, что хотели и рыбку съесть, и на лавку сесть. Так и будут упираться. Ну посмотрим, кто кого, если следующий аким не таким готовым к диалогу будет
, Наверное на что денег хватило, за то и купила.
, Если так, то и обижаться не на что. Никто их не обманул и не обокрал.
И ещё один момент. На днях изменены правила выкула земли для госнужд. Так вот. Теперь земля будет выкупаться по рыночной цене. Если доки на квартиры в двухэтажках оформлены в соответствии с законом, то порядка 25 кв. м. земли принадлежат владельцу квартиры. Наверно ещё и поэтому г-н Бакауов решил перенести стр-во очередного дома на дачные земли, выкупленные у людей ещё по дешевке.
, Вам видна только материальная сторона вопроса? А условия, в которые хотят загнать переселенцев Вас не волнуют, как я вижу.
Откройте Закон "О жилищных отношениях" парво выбора остается за переселенцами. Вы на месте переселенцев так же бы возмущались, когда бы вам предлагали жилье классом ниже, чем у Вас находится в собственности.
Чем руководствуетесь? Покажите план той малогабаритной квартиры?
В законе прописана РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ! А вы снова склоняетесь на оценочную! Инициатива не со стороны переселенцев поступила застраивать район!
, Ну и слава богу, товарищ адвокат. Все данные я беру из т.н. открытых источников. Им же предложили вариант жить дальше в двухэтажках. Значит вопрос снят. Но я лично в Томске видел дом одной бабули, расположенный в аккурат на месте строительства моста. Тоже упиралась до последнего. И сейчас машины объезжают его. Правда на д землей только одна крыша торчит.
, стасняюсь спросить - а какова (по-вашему) рыночная стоимость ваших бараков??
За какую сумму согласны покинуть АВАРИЙНОЕ (какой там класс комфортности?) жильё капризные владельцы элитного камышитового строения?
, откройте закон и покажите мне, ГДЕ ТАМ НАПИСАНО "рыночная стоимость сносимого жилья"?! там написано:
Размер рыночной стоимости жилища зависит от класса и площади сносимого жилища, без учета каких-либо ваших необоснованных умозаключений об аварийности и типе строения!
Что касается типа строения домов, то он ЩИТОСБОРНЫЙ, как прописано в тех.паспорте, но никак не камышитовый!
Согласно "Таблица 1 - Классификация жилых зданий" из СП РК 3.02-101-2012, наши квартиры относятся к IV классу (жилая площадь 28,8 кв.м, а кухня - 8,8 кв.м.)
, я не ищу какой-то выгоды в сложившейся ситуации! Я всё прекрасно понимаю: нужна земля для застройки района, пожалуйста, освобожу, но НЕ С НАРУШЕНИЕМ МОИХ ПРАВ - с заселением в малогабаритное жилье V класса!
Павон как всегда тормозит. А вот ссылка кому интересно. http://www.gorodpavlodar.kz/News_68349_2.html
Ну и анекдот в тему. Два мужика делят корову. Один тянет за рога, другой за хвост. А адвокат сидит и её доит.
, и что тут нового?
, нннуууу.... как по мне - так анекдот новый!
, Ну хотя бы то, что мошенники в виде адвокатов не дремлют. А жильцы просто доверчивые ягнята. Ну лень тебе самому законы пошустрить. Так обратись к нормальным юристам. А не к шантажистам из ОО "Оставим народу жильё"
Вот так Барышева, фейс на фотках лоснится - интересно, сколько агнцев она задклала? Как бы теперь агнцы её теперь камнями не побили.
, для коровы это довольно таки стрессовая ситуация. Молока не выдоишь.