всё верно, у нас не то правительство. Все хапают себе всё что можно унести, у нас в голове не действительно специалисты, а одна большая мафия, которая рвется к власти понимая то, что они до конца своих дней не будут жить в бедности проработав всего год. Да, пробится так, что бы тебе хватало на жинь у нас можно, но выше определенной планки прыгнуть не дадут. Там всё занято и расписанно для родтсвеников и подрастающих детей.
Покажи мне пальцем на ТО правительство. Прекраснодушные идеалисты, считают что от правительства что то зависит. Дай нам дешевое жильё в избытке - мы будем клянчить что нибудь другое, во всю глотку хая правительство. Дадут "что нибудь другое" - мы обязательно найдём ещё что нибудь архиважное. Всё дело в нас, а не в правительстве. Не стоит думать что там сидят имбицилы. И все эти клянчанья сводятся к одному финалу: Сидеть себе нифига не делая. Иметь всё на халяву. И хаять правительство на форумах. Причём в любом таком топике обязательно ссылаются на "безбедную Европу" у них то, у них сё. А как Европа тому и сему шла, никого не волнует. Какое участие принимал простой народ к достижению того что имеют - опять же не волнует никого. Причём Там почти никто не был, но все "абсолютно точно" знают что там всё зае*ись. Я вот в Европе тоже не был, но верю что у них своих забот выше крыши. И не всё так чисто как нам в журналах и то телевизору малюют. Так что, лучше сперва смотреть на себя - прежде чем хаять других.
На удивление, присоединюсь к Авто и Аццеку. И что характерно, я заметил, что негодующие по поводу того, что государство должно платить большие пенсии и делать социальные плюшки... практически поголовно получают серую зарплату, не платят налоги, и без того очень низкие по мировому уровню... хотя как раз с этих денег и должны быть эти плюшки.
никогда не задумывался, почему только (всего лишь) правительство?
Примерно знаю, чьи ресурсы читаешь и берешь убеждения, признавая их за свои.О, провидец нарисовался. Я не читаю НИКАКИЕ политические ресурсы, ни новостные. А те ресурсы которые читаю, ни к тому ни к другому ни коим боком не относятся. Сиё мнение исключительно моё.
мог бы дать возможность продать эту квартиру квартировладельцам
Как ты себе это представляешь? Квартира по сути находится в залоге и любые операции с ней запрещены. Банк просто реализовал свое право на возмещение ущерба, наносимого конкретным неплатежеспособным клиентом.
Если предусмотрено договором, то легко. Продается и гасится кредит. А у банка возможно появляется новый раб с с переуступленным залогом (ст 311 ГК РК - ОБЩАЯ ЧАСТЬ)
Нет, ипотека, это государственное издевательство, надувательство и обман. В таком масштабе, искусственно поднять цены на жильё с целью всех подсадить на кредиты, это просто плевок на народ, но понять и осознать это может не каждый.
"Крупных" городов в Казахстане по пальцам пересчитать, страна живет на продаже природных ресурсов.
Вопрос, почему у нас нет бабла, зачем эти ипотеки?
Незнаю почему вспомнилось: "Ужасы" правления Каддафи. ВВП на душу населения — 14 192 $. * На каждого члена семьи государство выплачивает в год 1000 $ дотаций. * Пособие по безработице — 730 $. * Зарплата медсестры — 1 000 $. * За каждого новорожденного выплачивается 7 000 $. * Новобрачным дарится 64 000 $ на покупку квартиры. * На открытие личного бизнеса единовременная материальная помощь — 20 000 $. * Крупные налоги и поборы запрещены. * Образование и медицина бесплатные. * Образование и стажировка за рубежом — за счёт государства. * Сеть магазинов для многодетных семей с символическими ценами на основные продукты питания. * За продажу продуктов с просроченным сроком годности — большие штрафы и задержание подразделениями спецполиции. * Часть аптек — с бесплатным отпуском лекарств. * За подделку лекарств — смертная казнь. * Квартирная плата — отсутствует. * Плата за электроэнергию для населения отсутствует. * Продажа и употребление спиртного запрещены — «сухой закон». * Кредиты на покупку автомобиля и квартиры — беспроцентные. * Риэлторские услуги запрещены. * Покупку автомобиля до 50% оплачивает государство, бойцам народного ополчения — 65%. * Бензин стоит дешевле воды. 1 литр бензина — 0,14 $.
Это всё при ВВП на чела 14.000, а у нас 9.000$, это в 12 раз больше чем в 1994. Вопрос где бабло???
После пункта про "сухой" закон, испытываешь гордость и радость за родной Казахстан!
Еще хочется спросить гос-во любой автомобиль оплачивает как насчет вейерона?
Оказывается банк продал 4-комнатную квартиру погибшего за какие то 24 с половиной тыщи баксов! А еще одну (улучшенную 1-комнатную) квартиру онкобольной задолжницы за 9 (!) тыщ.
Это какие такие торги банк устраивает? Голландским методом? Или без торгов заложенное имущество можно реализовывать?
Оказывается банк продал 4-комнатную квартиру погибшего за какие то 24 с половиной тыщи баксов! А еще одну (улучшенную 1-комнатную) квартиру онкобольной задолжницы за 9 (!) тыщ.
Это какие такие торги банк устраивает? Голландским методом? Или без торгов заложенное имущество можно реализовывать? Банк не устраивает никакие торги. Банк подает на должника в суд. После принятия решения судом о реализации квартиры, судебные исполнители выставляют квартиру на торги - об этом в СМИ (в частности Юридической газете, а также на ряде официальных сайтов) публикуются объявления. Причем стартовая стоимость на квартиру определяется судебными оценщиками, и указывается в объявлении. Первые торги проводятся по английскому методу (на повышение). Поскольку стартовая цена устанавливается оценщиками из рыночных реалий, то зачастую на первых торгах нет желающих преобретать такую квартиру. После этого (если квартира не продана на первых торгах), объявляются вторые торги по голландскому методу (на понижение), аналогично публикуются объявления в СМИ. Законодательно установлено, что на вторых торгах цена квартиры не может опуститься ниже 50% от ее стартовой цены. Таким образом, если желающих купить квартиру не много (а их не так много, поскольку не все хотят заниматься выселением), то возможно купить квартиру грубо говоря за пол цены. Но приобретая так называемую дешевую квартиру, вы приобретаете еще и геморой по выселению бывших собственников. Поэтому те люди у которых есть средства только на такую квартиру и берут на себя риски по выселению (естественно, что законным способом - через суд).
Да какие могут быть здесь риски? Только геморройное времяпровождение в ожидании миссии судоисполнителей. Это же их надо попинывать время от времени. Иногда на своей машине возить их. В принципе, я бы взял такую квартиру (за полцены-то)
всё равно не понимаю голландский метод, раз идёт на понижение то значит квартира полюбому уйдет за цену в 50% дешевле? или как? где логика? пошел гуглить
Нет, не так! Вторые голландские торги начинаются со стартовой цены - объявляется цена, если все участники молчат, тогда цена опускается на один шаг (примерно 10% от стартовой цены), и так далее, пока один из участников первым не поднимет свою табличку (с номером участника), после этого аукционист опять начинает повышать цену на один шаг, тогда уже получается снова английский метод. Если больше никто из участников не захотел поднимать цену, то тот кто первым поднял и становится покупателем, если же нет, то дальше участники торгуются на повышение. Так что купить хорошую квартиру за 50% получается редко.
круто, накупить квартирок за 50% от цены ))) а потом в течении 2х лет выселять бывших собственников :)
Ну не так уж все и радужно. Те люди которые живут в купленной вами (даже если и за 50% от стоимости) на торгах квартире, продолжают жить в ней, и естественно поскольку понимают что квартирка уже не их собственность не оплачивают коммуналку. А чаще всего они не платят комуналку уже несколько лет до этого, поскольку нет денег оплачивать кредит и т.д. Таким образом, вы потратили деньги на квартиру, грубо говоря вы их заморозили на пару лет. Сами проживать в этой квартире не можете. Ваша задолженность за эту квартиру продолжает накапливаться. Кроме того коммунальщики уже на вас как на нового собственника подают в суд и т.д. Также учитывайте то, что чаще всего в таких квартирах (неплательщиков) проживают люди пьющие, поэтому за состоянием квартиры не следят. Если же дело все-таки доходит до выселения, то эти люди бьют окна, забивают канализацию, устраивают пожары и т.д. Так что все же считаю что определенные риски есть. Ну и еще чтобы судебные исполнители успешно выселяли их тоже нужно заинтересовывать, т.е. нести определенные расходы - на вскрытие дверей, поездки и т.д.
На днях закупались на Абаевском рынке. Зашли мы в один бутик и спрашиваем цены, цены оказались такими же как и в магазине, я стала спрашивать почему, тетя решила всю свою усталость излить на меня и стала пречитать: Мы платим за аренду больше ста тысяч, мы сидим тут, платим грузчикам и тд и тп. А вот в соседнем бутике работал мужик взял кредит и накидывал на свой товар всего по пять теньге и что вы думаете, ему стало не чем платить кредит, а ещё за квартиру кредит. И что вы думаете, его семью выкинули на улицу, а он сбросился с крыши. Мы с мужем всё это выслушали, кое что купили, а на по следок я ей сказала, трус тот мужик был. Так что у него не только квартира в кредите была. Не устанно буду повторять, не берите рассрочки, с них начинаются кредиты.
не трус, а неудачник, все кредиты, а точнее заемщики страхуются, и замутил бы он несчастный случай, и вся семья в шоколаде, а он трупик, да увы...
Ну, страховщики - тоже не дураки: насколько я знаю, по общему правилу - самоубийство является основанием для отказа в выплате страховки. Но что-нибудь поумнее придумать мог бы, однозначно (интересно, а реально себя предварительно распродать на органы, раз уж все равно помирать собираешься?).
изощряться конечно можно по разному, как это вы делаете... но однозначно, что человека довели до отчаяния а во вторых, в силу своего развития, он решил,что это хоть как то решит проблему не решило
Он не решал проблему он от нее убегал, это своего рода естественный отбор выживает тот кто сильнее или лучше приспосабливается, он не смог значит - в урну!
не трус, а неудачник, все кредиты, а точнее заемщики страхуются, и замутил бы он несчастный случай, и вся семья в шоколаде, а он трупик, да увы...
Ну, страховщики - тоже не дураки: насколько я знаю, по общему правилу - самоубийство является основанием для отказа в выплате страховки. Но что-нибудь поумнее придумать мог бы, однозначно (интересно, а реально себя предварительно распродать на органы, раз уж все равно помирать собираешься?).
вот именно, что если он сам себя прибьет, то вся кредитная сумму уйдет в зрительный зал, а точнее на остальных родственников, а нужно чтобы ты типа ой ой ой, попал под машину и сдох, типа несчастный случай. Насчет продажи органов, нужно очень и очень много тестов проходить, на пригодность, и врятли кому то твоя пропитая печень или почки, или еще что то понадобится... к тому же обман врачей так же присутствует, скажут тебе почку твою согласны купить за 5к баксов, а на самом деле за 15 толкнут )))
всё верно, у нас не то правительство. Все хапают себе всё что можно унести,
у нас в голове не действительно специалисты, а одна большая мафия, которая рвется к власти понимая то, что они до конца своих дней не будут жить в бедности проработав всего год.
Да, пробится так, что бы тебе хватало на жинь у нас можно, но выше определенной планки прыгнуть не дадут. Там всё занято и расписанно для родтсвеников и подрастающих детей.
Ну вот и поглядите теперь где НАН и где Каддафи.
один хрен так было есть и будет... че мусолить 100500й раз то...
Покажи мне пальцем на ТО правительство.
Прекраснодушные идеалисты, считают что от правительства что то зависит.
Дай нам дешевое жильё в избытке - мы будем клянчить что нибудь другое, во всю глотку хая правительство. Дадут "что нибудь другое" - мы обязательно найдём ещё что нибудь архиважное.
Всё дело в нас, а не в правительстве. Не стоит думать что там сидят имбицилы.
И все эти клянчанья сводятся к одному финалу: Сидеть себе нифига не делая. Иметь всё на халяву. И хаять правительство на форумах.
Причём в любом таком топике обязательно ссылаются на "безбедную Европу" у них то, у них сё. А как Европа тому и сему шла, никого не волнует. Какое участие принимал простой народ к достижению того что имеют - опять же не волнует никого.
Причём Там почти никто не был, но все "абсолютно точно" знают что там всё зае*ись.
Я вот в Европе тоже не был, но верю что у них своих забот выше крыши. И не всё так чисто как нам в журналах и то телевизору малюют.
Так что, лучше сперва смотреть на себя - прежде чем хаять других.
На удивление, присоединюсь к Авто и Аццеку.
И что характерно, я заметил, что негодующие по поводу того, что государство должно платить большие пенсии и делать социальные плюшки... практически поголовно получают серую зарплату, не платят налоги, и без того очень низкие по мировому уровню... хотя как раз с этих денег и должны быть эти плюшки.
Ага... Введи хотя бы 25% подоходный налог, а не 50-70% как у многих "развитых" - вот вой бы поднялся...
Так в воздух. Сейчас плачу 10% с постсоветской з\п, Но с удовольствием платил бы 25% с какой нибудь североевропейской з\п
Не.. С европейской номер не пройдёт. Хотя было бы прикольно, всего четвертак отдавать.
Если предусмотрено договором, то легко. Продается и гасится кредит. А у банка возможно появляется новый раб с с переуступленным залогом (ст 311 ГК РК - ОБЩАЯ ЧАСТЬ)
После пункта про "сухой" закон, испытываешь гордость и радость за родной Казахстан!
Еще хочется спросить гос-во любой автомобиль оплачивает как насчет вейерона?
Оказывается банк продал 4-комнатную квартиру погибшего за какие то 24 с половиной тыщи баксов! А еще одну (улучшенную 1-комнатную) квартиру онкобольной задолжницы за 9 (!) тыщ.
Британ, спасибо, доступно разжевал.
круто, накупить квартирок за 50% от цены ))) а потом в течении 2х лет выселять бывших собственников :)
всё равно не понимаю голландский метод, раз идёт на понижение то значит квартира полюбому уйдет за цену в 50% дешевле? или как? где логика? пошел гуглить
Квартира стоит 30000$ Начались торги, никто не купил за 31000$. Дальше на понижение Выставили за 15000$ Т.е за 50%. Всё купили. Ура.
Победитель торгов по голл. методу кричит только один раз. Получается кто первый крикнет того и лот.
Нет, не так! Вторые голландские торги начинаются со стартовой цены - объявляется цена, если все участники молчат, тогда цена опускается на один шаг (примерно 10% от стартовой цены), и так далее, пока один из участников первым не поднимет свою табличку (с номером участника), после этого аукционист опять начинает повышать цену на один шаг, тогда уже получается снова английский метод. Если больше никто из участников не захотел поднимать цену, то тот кто первым поднял и становится покупателем, если же нет, то дальше участники торгуются на повышение. Так что купить хорошую квартиру за 50% получается редко.
Ммммм, так он больше англо-голландский получается.
На днях закупались на Абаевском рынке. Зашли мы в один бутик и спрашиваем цены, цены оказались такими же как и в магазине, я стала спрашивать почему, тетя решила всю свою усталость излить на меня и стала пречитать: Мы платим за аренду больше ста тысяч, мы сидим тут, платим грузчикам и тд и тп. А вот в соседнем бутике работал мужик взял кредит и накидывал на свой товар всего по пять теньге и что вы думаете, ему стало не чем платить кредит, а ещё за квартиру кредит. И что вы думаете, его семью выкинули на улицу, а он сбросился с крыши. Мы с мужем всё это выслушали, кое что купили, а на по следок я ей сказала, трус тот мужик был. Так что у него не только квартира в кредите была. Не устанно буду повторять, не берите рассрочки, с них начинаются кредиты.
не трус, а неудачник, все кредиты, а точнее заемщики страхуются, и замутил бы он несчастный случай, и вся семья в шоколаде, а он трупик, да увы...
Ну, страховщики - тоже не дураки: насколько я знаю, по общему правилу - самоубийство является основанием для отказа в выплате страховки. Но что-нибудь поумнее придумать мог бы, однозначно (интересно, а реально себя предварительно распродать на органы, раз уж все равно помирать собираешься?).
изощряться конечно можно по разному, как это вы делаете...
но однозначно, что человека довели до отчаяния
а во вторых, в силу своего развития, он решил,что это хоть как то решит проблему
не решило
Он не решал проблему он от нее убегал, это своего рода естественный отбор выживает тот кто сильнее или лучше приспосабливается, он не смог значит - в урну!
вот именно, что если он сам себя прибьет, то вся кредитная сумму уйдет в зрительный зал, а точнее на остальных родственников, а нужно чтобы ты типа ой ой ой, попал под машину и сдох, типа несчастный случай. Насчет продажи органов, нужно очень и очень много тестов проходить, на пригодность, и врятли кому то твоя пропитая печень или почки, или еще что то понадобится... к тому же обман врачей так же присутствует, скажут тебе почку твою согласны купить за 5к баксов, а на самом деле за 15 толкнут )))